부동산학개론 부동산 시장론 - 부동산 시장 회 학습(오답) 질문하기

15. 주택의 여과과정(filtering process)과 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?
주택의 하향 여과과정이 원활하게 작동하면 저급주택의 공급량이 감소한다.
저급주택이 재개발되어 고소득가수의 주택으로 사용이 전환되는 것을 주택의 상향 여과과정이라 한다.
저소득가구의 침입과 천이 현상으로 인하여 주거입지의 변화가 야기될 수 있다.
주택의 개량비용이 개량 후 주택가치의 상승분보다 크다면 하향 여과과정이 발생하기 쉽다.
여과과정에서 주거분리를 주도하는 것은 고소득가구로 정(+)의 외부효과를 추구하고 부(-)의 외부효과를 회피하려는 동기에서 비롯된다.
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