부동산학개론 감정평가론 회 학습(오답) 질문하기

40. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120㎡ 제3종일반주거지역 

○ 기준시점: 2018. 9. 1. 

○ 거래사례의 내역

  - 소재지 및 면적: A시 B동 123번지, 토지 100㎡

  - 용도지역: 제3종일반주거지역

  - 거래사례가격: 3억원

  - 거래시점: 2018. 3. 1.

  - 거래사례의 사정보정 요인은 없음

○ 지가변동률(2018. 3. 1. ~ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함 

○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함 

○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함 

○ 상승식으로 계산할 것 

 

285,680,000원
296,400,000원
327,600,000원
355,680,000원
360,400,000원
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