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공인중개사 문제은행
제31회 공인중개사 자격시험 예정 공고
문제은행 20-02-28 15:46 조회(3,551)


 

■ 공고 제2020 – 020호

제31회 공인중개사 자격시험 예정 공고

 공인중개사법 시행령 제7조 제2항 규정에 따라 다음과 같이 공고합니다.

□ 시험시행계획 공고(예정) : 2020. 7. 29(수)

□ 시험시행일 : 2020. 10. 31(토)

□ 응시자격 : 제한 없음

  ※ 단, 공인중개사법 제4조의3(부정행위자에 대한 제재)에 따라 시험에서 부정행위를 한 자는 처분일로부터 5년간 응시가 제한되며, 제6조(결격사유)에 따라 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자, 기자격 취득자는 시험에 응시할 수 없음

□ 시험과목별 시험범위 및 출제비율

 

구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

제1차

시 험

 

1교시

 

(2과목)

 

① 부동산학개론

1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

② 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

1. 민법의 범위

 1) 총칙 중 법률행위

 2) 질권을 제외한 물권법

 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

 1) 주택임대차보호법

 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

 3) 가등기담보 등에 관한 법률

 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

 5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

제2차

시 험

 

1교시

 

(2과목)

① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

1. 공인중개사법

2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률

70%내외

3. 중개실무

30%내외

② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법

3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법  

5. 건축법  

6. 농지법

40%내외

제2차

시 험

 

2교시

 

(1과목)

 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장 

30%내외

3. 부동산 관련 세법

  (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

 

 

□「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

 

구 분

목 차

 1. 부동산학 총론

 ① 부동산의 개념과 분류

 ② 부동산의 특성(속성)

 2. 동산학 각론

1)부동산경제론

 ① 부동산의 수요와 공급

 ② 부동산가격이론

 ③ 부동산의 경기변동

2)부동산시장론

 ① 부동산시장

 ② 입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

 ① 동산정책의 의의 및 기능

 ② 토지정책

 ③ 주택정책

 ④ 부동산 조세정책

4)부동산투자론

 ① 부동산투자 이론

 ② 부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

 ① 부동산 금융ㆍ증권론

6)부동산개발

  및 관리론

 ① 부동산 이용 및 개발

 ② 동산 관리

 ③ 부동산 마케팅

 부동산 감정평가론

 ① 감정평가의 기초이론

 ② 감정평가방식

 ③ 부동산가격공시제도

 

 

□ 시험문제 출제기준일 : 시험 시행일

□ 시험방법

ㅇ 제1차 및 제2차 시험을 모두 객관식 5지 선택형으로 출제(매 과목당 40문항)하고, 같은 날(제1차 시험 100분, 제2차 시험 150분[100분, 50분 분리시행])에 구분 하여 시행 

ㅇ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함

 

 

구   분시    험    과    목문 항 수시험시간제1차 시험1교시1. 부동산학개론2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정과목 당 40문항100분(09:30~11:10)제2차 시험1교시1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정과목 당 40문항100분(13:00~14:40)제2차 시험2교시1. 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법40문항50분(15:30~16:20)

 

□ 안내사항

 ㅇ 시험일시, 시험장소, 시험방법, 합격자 결정방법 및 응시수수료의 환불에 관한 사항 등은 ‘제31회 공인중개사 자격시험 시행공고’시 고지

 ㅇ 원서접수방법 : 인터넷 원서접수

   공인중개사 홈페이지(www.Q-Net.or.kr/site

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